Normas prohíben comprar o vender inmuebles y/o vehículos con dinero en efectivo superior a las 250 mil pesos.

💢La Ley 155-17 prohíbe pagos en efectivo desde los RD$250,000 hasta RD$1,000,000 en diferentes operaciones comerciales que tienen que ver con inmuebles, vehículos, aeronaves, embarcaciones, joyas preciosas, obras de artes y juegos de azar.

La DGII se abstendrá de registrar trámites con valores superiores a los umbrales a menos que se presenten constancias indudables de pago.

👉Asimismo el artículo 28 del Reglamento 408-17 de aplicación de la Ley 155-17 indica que los pagos que las personas físicas o jurídicas realicen o acepten de acuerdo con los umbrales establecidos deberán realizarse a través de depósitos en cuenta bancaria, cheques, transferencias nacionales o internacionales (incluidos los agentes de remesas y cambio), tarjetas de crédito o débito u otros instrumentos financieros que constituyan medios de pago distintos al efectivo, que dan fe de la liquidación o el pago.

“Que, en el sentido antes indicado, la exigibilidad de la constancia fehaciente de pago por parte de los notarios públicos, registradores

https://ciudadoriental.com/la-dgii-dicta-normas-prohiben-comprar-o-vender-inmuebles-y-o-vehiculos-con-dinero-en-efectivo-superior-a-las-250-mil-pesos/

Proyecto Residencial en Punta Cana

El Derecho a la Propiedad. Eliminando barreras .

El Tribunal Constitucional en Santo Domingo , ha ido allanando el cami­no a los dueños de inmue­bles para que puedan de­mandar el desalojo de los inquilinos cuando estos se niegan a entregarlos, pro­tegiendo con ello su dere­cho de propiedad, que es­tablece el artículo 51 de la Carta Magna.

En al menos dos senten­cias, el constitucional ha anulado trabas que impe­dían que los dueños pudie­ran accionar judicialmen­te ante ciertas situaciones, con posibilidad de tener éxito en la demanda.

En el 2021, el TC anuló el artículo 8 de la ley 4314, que exigía la presentación de un recibo o una certifi­cación del Banco Agríco­la del depósito que pagan los inquilinos

Con esto, se busca incentivar la inversión inmobiliaria eliminando la traba que existía de accionar ante el ocupante y además se eliminó la entrega del recibo o certificación del banco Agrícola para proceder judicialmente protegiendo el derecho de propiedad.

Definitivamente un gran paso de actualización de la ley

Toda persona tiene derecho al goce, disfrute y disposición de sus bienes.

La Rentabilidad o la Plusvalía, PERO,

 

Sin duda puede ser una inquietud como poder decidir a la hora de invertir en República Dominica, ya sea para desarrollar un Proyecto, Vacacional o tener tu Residencia.

Es muy importante que el experto inmobiliario, le pueda asistir, en todo lo referente a la situación legal e impositiva de la inversión que le interesa obtener.

👍Está muy presente, tener en primer lugar, como requisito, analizar , no es menos importante evaluar:

💥Ubicación

💥Orientación del sol

💥Servicios Básicos de la zona

💥Superficie, utilidad y legalidad

💥Condiciones del inmueble, si esta edificado

💥Gastos mensuales que conlleva el uso que se le piensa dar.

💥 de la Planta construida, ventilación.

Y todos aquellos parámetros que garanticen una inversión exitosa.

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