Alojamientos, Hospedajes, Estadías, Zona Colonial, Sto.dgo. / Republica Dominicana

Basta con pasearse por la Zona Colonial, para darse cuenta de la importancia y la belleza de estas construcciones. Por las noches, este lugar se convierte en deleite de jóvenes y adultos, ya que posee una gran cantidad de bares y zonas de esparcimiento.

Alojamientos, Estadías, hospedaje en zona colonial. 
Alquiler temporadas cortas y largas. 

Estadías Por DÍA: (incluye la Luz) 

Apartamentos de 1 Habitación Amueblados Desde US$ 45 Por Día 
Apartamentos de 2 Habitaciones Amueblados Desde US$ 59 Por Día 
Estudios amueblados Desde US$ 40 Por Día 
Habitaciones amuebladas desde US$ 30 

También es posible encontrarse en la Zona Colonial con variados museos. Se exhiben en estos piedras preciosas, artículos utilizados por los primeros pobladores, casas completas exhibiendo el estilo de vida de personajes de la alta sociedad de épocas pasadas, entre otras cosas.

Las estadías por semanas se podría ajustar el precio. 

Estadías por 1 y 2 MESES : (incluye la Luz) 

Apartamentos de 1 Habitación Amueblados Desde US$790 Por mes 
Apartamentos de 2 Habitaciones Amueblados Desde US$890 Por Mes 
Estudios amueblados Desde US$ 690 Por mes 
Habitaciones amuebladas desde US$ 500 Por mes 

Incluye gas, agua fría y caliente, luz, Internet, Tv-Cable, Área de lavado. Incluye Limpieza cada 2 días. 

En Algunos de las edificios las Habitaciones no tienen acceso a cocina, Y en algunos el uso del aire acondicionado es solo de Noche, todo depende del precio de la habitación. 

Condiciones: dependiendo del tiempo de la estadía y el tipo de inmueble varia el deposito reembolsable. 

Se le suma el 25% como comisión inmobiliaria no reembolsable. 

Alquiler de 3 MESES o mas: (No incluye la Luz ni limpieza) 

Apartamentos de 1 Habitación Amueblados Desde US$ 590 Por mes 
Apartamentos de 2 Habitaciones Amueblados Desde US$690 Por Mes 
Estudios amueblados Desde US$ 550 Por mes 
Habitaciones amuebladas desde US$ 350 Por mes (No aire acondicionado, ni agua caliente) 

Incluye agua fría y caliente, Internet, Tv-Cable, Área de lavado. 

Condiciones: 2 depósitos reembolsables más un mes como comisión inmobiliaria no reembolsable Más gastos de abogados.

Santo Domingo es la primera ciudad del nuevo mundo, poseedora del patrimonio histórico y cultural tangible más amplio del Caribe.

República Dominicana mejora calificación de riesgo por alto crecimiento económico

Santo Domingo

La agencia calificadora de riesgo-país Moody’s, mejoró la calificación de largo plazo de la República Dominicana debido al el alto crecimiento económico continuo, la reducción del déficit fiscal observado en los últimos cuatro años y la disminución de las vulnerabilidades externas.

https://www.listindiario.com/la-republica/2017/07/22/475053/república-dominicana-mejora-calificación-de-riesgo-por-alto-crecimiento-económico

Esta mejoría en la calificación del riesgo-país es un indicativo de una menor percepción de riesgo de la República Dominicana que, sin dudas, ayudará a reducir los costos de financiamiento del gobierno en el mercado de capitales.

Playa Juan Dolio, your mandatory destination, for the end of the year, at Opportunity prices

Playa Juan Dolio is the public beach of the tourist and swimming resort of Juan Dolio on the south coast of the Dominican Republic. At weekends and on public holidays this beach gets busy with locals from the surrounding towns and the capital which is only about 50 kilometres away. On weekdays though it is often Italians and North Americans that you will see here. The beach has a designated swimming area which is supervised by lifeguards all year round, which is one reason that it is so popular with local families. Further attractions here are the numerous restaurants and beach bars with fresh seafood and delicious fish which you can enjoy to the sound of merengue and bachata music in the background. On particularly hot days there is plenty of shade from the Caribbean sunshine to be found under the pines and palm-trees surrounding the beach.

Here, we offer, the End of Year Opportunities

https://youtu.be/qjebAA4ded0
.

Information Whatsapp 8093040516

Esta playa es de arenas blancas y sus aguas tienen una temperatura muy agradable

Listado de propiedades en renta en Juan Dolió 

temporada de Dic y Ene-2018

1- Casa de 1056 mts cuadrados con 4 habitaciones sala comedor, 2 baños, amplio patio con árboles frutales y amplia piscina, jacuzzi y área de  BBQ , no posee aires acondicionados Capacidad 10 personas  

PRECIO DE RENTA USD$200 x NOCHE

2- Hermosa casa de ensueño le llamamos la casita de muñeca 220 mts 3 habitaciones, 2 baños, sala, piscina privada con área de BBQ y baño, completamente amueblada  cuenta con aires acondicionados  en todas la área. CAPACIDAD 7 PERSONAS 

PRECIO DE RENTA USD 250 X NOCHE

3- Hermosa villa en metro country club la cual cuenta con 5 habitaciones ampliar sala comedor cocina terraza piscina frente al campo de golf 

PRECIO DE RENTA USD 550 X NOCHE 

4- Villa en el centro de Juan Dolió a 200 mts de Marbella con 6 habitaciones amplia sala u comedor cocina amplia, Terraza, sin aires acondicionados, piscina ideal para grupos 

PRECIO DE RENTA X NOCHE USD 275 X NOCHE 

5- Hermoso apartamento en Costa del Sol primera línea de playa dos habitacinwa sala comedor balcón área de estar amplia completamente equipado y con aires acondicionados 

PRECIO DE RENTA USD 300 X NOCHE

6- Espectacular apartamiento en Aqua Tower frente a la playa , dos habitaciones sala comedor área de estar,piscina área común 

Capacidad 6 personas 2 aptos   disponibles se comunican entre sí 

PRECIO RENTA USD 280 X Noche 

7- Apartamento en exclusivo residencial de Hemingway dos habitaciones amplia sala y comedor cocina piscina en área común capacidad para 6 personas 

PRECIO RENTA USD 325 X NOCHE

Playa Juan Dolio es la playa pública del complejo turístico y de baño de Juan Dolio en la costa sur de la República Dominicana. Los fines de semana y días festivos, esta playa se llena de lugareños de los pueblos de los alrededores y de la capital, que está a solo 50 kilómetros de distancia. Los días de la semana, sin embargo, a menudo son italianos y norteamericanos los que verá aquí. La playa tiene una zona de baño designada que es supervisada por socorristas durante todo el año, que es una razón por la que es tan popular entre las familias locales. Otras atracciones aquí son los numerosos restaurantes y bares de playa con mariscos frescos y deliciosos pescados que puedes disfrutar al sonido de la música de merengue y bachata en el fondo. En los días particularmente calurosos, hay mucha sombra del sol caribeño bajo los pinos y palmeras que rodean la playa.

Penthouse vidas privilegiadas, de lujo y elegancia.

Un Penthouse presenta varias características especiales que no se dan en la mayoría de apartamentos en un edificio, tales como una entrada o un elevador privado/a, techos más altos, una terraza al aire libre . Asimismo, un Penthouse puede ocupar el piso entero, o pueden darse varios apartamentos Penthouse en un solo edificio. Estos apartamentos son normalmente lujosos, costosos y están asociados con una forma de vida de lujo total. Así, muchos ricos disfrutan de estos apartamentos tanto como su residencia habitual como su segunda vivienda.

Estos apartamentos se han convertido en un sinónimo de vidas privilegiadas, de lujo y elegancia. Así, estas propiedades pasaron de ser un simple ático hasta convertirse en unos lugares únicos de muchos ricos, famosos y gente que se lo puede permitir.

Penthouse Clásico, de tres niveles, Real Oportunidad en el exclusivo / 600 mts / 4 Hab/ 350 mil USD

Sector Naco

Amplio PH de dos niveles, 440 mts/ 5 Hab / Mirador Sur /. 

De Oportunidad, En Excelentes Condiciones. Precio $ 200 000.00 usd

Amplio PH de dos niveles, 440 mts/ 5 Hab / Mirador Sur /. 

De Oportunidad, En Excelentes Condiciones. Precio $ 250 000.00 usd

Amplio PH de dos niveles,  / Mirador Sur / 324 Mts / 4 Habitaciones / BellaVista

No cualquier departamento es un Penthouse, éstos son excesivamente amplios, con acabados de lujo, diseño arquitectónico en el interior y no bajan de los 300 metros cuadrados.

Inversión Ganadera / 10000 Tareas / Jamao / Republica Dominicana.

 Finca Ganadera(Jamao)

El municipio se beneficia de la explotación agrícola,Ganadera (plátano, café, yuca y aguacate), la cría de pollo y ganado. para el comercio de carne y huevos y el turismo de montaña.

Una excelente inversión, para múltiples propósitos es esta propiedad de 10.000 Tareas,
preparada principalmente, para el area de ganaderia.

Unos 6,290,000 m/2

Deslindada.

Tiene una casa valida en 5,000.000 de pesos.

Tiene una Fabrica de Queso y yogurt.

Empatada de hierba.

Electricidad.

Agua.

Tiene un Río.

Con vista al mar.

Con una topografía Mixta.

A 6 kilometros de la autopista sobre un Camino de caliche en buen estado.

Precio 14.000 pesos por tareas.

Precio 22.25 pesos por m/2

Para amantes del ecoturismo, Jamao al Norte es un municipio de  belleza natural. 

Entre sus atractivos naturales más populares encabezan los balnearios El Chorro y La Represa del Río Jamao que son visitado por miles de turistas nacionales e internacionales.

A lo largo del Río Jamao, se encuentran cabañas ecológicas y senderos turísticos.

Solar con Casa vivienda 720Mts / Zona Turística Sans Souci.

El Solar o Inmueble que por la presente les oferto para la construcción  actual o futura de apartamentos o  Hotel , por  tener el atractivo de que  colinda con el proyecto San Souci, Mega Obra Turística y un área declarada por el Gobierno Dominicano como una Zona Franca de Libre Comercio.

Este Solar de tipo regular, son 720 M2, 

Casa de 163 Mts

Marquesina 25 Mts, Galería, Sala,Comedor,Cocina, 3 Dormitorios, Baño, Área de lavado, Patio , Verja perimpetral de 68 Mts.

Precio $ 3.5 MM RD  

Algunos impresionan por su tamaño, otros por la rapidez con la que se construyeron

Dubai parece empeñado como país en dejarnos boquiabiertos con los proyectos arquitectónicos que desarrolla cada día. Algunos impresionan por su tamaño, otros por la rapidez con la que se construyeron y otros por su forma, pero todos nos maravillan por su carácter futurista.

Esta vez, la torre Dynamic Tower Hotel, del arquitecto italo-israelí David Fisher, promete convertirse en el primer rascacielos giratorio del mundo, que será construido además por estructuras prefabricadas colocadas sobre un mismo eje.

Este proyecto se encuentra diseñado desde 2008, pero no fue sino hasta inicios de 2017 cuando fue aprobado para su ejecución, mientras que su inauguración está pautada para 2020.

La Dynamic Tower contará con 80 pisos, donde en cada uno de ellos habrá un apartamento capaz de girar en 360 grados. Dicho mecanismo será independiente al resto de la estructura, lo que permitirá regular la velocidad del giro.

Este componente del edificio permitirá que los apartamentos puedan ser programados para que siga al sol, lo que nos ofrecerá vistas del amanecer y del atardecer desde la misma ventana.

El rascacielos estará soportado sobre un núcleo central, donde se encontrarán todas las conexiones y ascensores. Luego, los apartamentos serán modulares y se construirán en torno al núcleo, lo que permitirá instalar el mecanismo de giro al que estarán conectados cada uno de los apartamentos.

Pero las ventajas no se quedan allí. El Dynamic Tower Hotel será un rascacielos completamente verde, ya que contará con una turbina eólica entre cada apartamento para cubrir parte de la demanda energética de los vecinos.

Además, el diseño modular de los apartamentos permitirá que cada propietario personalice su vivienda a su antojo. En este caso, las viviendas serán construidas en otro lugar y luego trasladadas al núcleo de la Dynamic Tower para acoplarlo al núcleo de la misma, como si se tratase de una pieza de un puzzle.

La principal desventaja de estos apartamentos es su precio, ya que cada uno tendrá un costo aproximado de unos 30 millones de dólares, sin incluir los materiales, el diseño y los acabados decorativos, que se venderán por separado.

De acuerdo con los responsables del proyecto, la preventa de los apartamentos se iniciará este mismo año y la entrega se hará en 2020.

¿Crees que este es el edificio del futuro? Nos encantaría conocer tus opiniones en nuestra sección de comentarios.

Hermoso Terreno con Playa en Samana.

Samaná es un paraíso terrenal de la Republica Dominicana bordeada de playas encantadoras de arenas blancas y cremas con sus aguas cristalinas azul turquesa y montañas repletas de palmas de coco y un esplendoroso bosque, este conjunto de bellezas naturales la definen como una maravilla de la naturaleza. Samana es una península al nordeste de la Republica Dominicana conocida por albergar la mayor concentración de palmas de coco por metros cuadrados del mundo.
Es en este hermosos lugar que te ofrecemos, 92 tareas  ( 57855 Mts) de tierras con playas en un buen sitio para  construir .cabañas  Casas de campo. Hoteles  Risol. en los Róbalos de Samana .
Entre las bahías de los dioses y  el  Aeropuerto de Arroyo Barril 
Oportunidad
Precios 17 USD   X  mts 2  /  
Total $ 983535.00 USD

Finca de oportunidad. 270 tareas( 169793 mts ) San Cristóbal

Finca de oportunidad.


270 tareas(169793 mts) en la cuchilla de Medina San Cristóbal

Dos apartamentos, con piscina
le Pasa un Rio y Manantial por la Propiedad
terreno irregular, múltiple uso
(para ganadería, cacao o cultivos varios)
posee material de minería,
ubicada al borde de la carretera. 

Precio $ 14.0 MN /  Rd Negociable, 
Esta puede ser la ideal para tu Inversión

Alquiler o Compra

Mi casa o apartamento ¿el alquiler o la compra?

Decidir alquilar o comprar una casa o apartamento, cuando se tiene ambas posibilidades, es una pregunta que nos debemos hacer profundamente.

La realidad es que no existe una respuesta absoluta sino es totalmente relativo a varios factores como son edad, estado civil, situación financiera, ubicación, situación laboral, etc.

Puede ser que esto nos sorprenda pues siempre el sueño de muchas personas ha sido tener casa propia, pero la verdad es que no necesariamente es lo que le convenga en ese momento, 

a) Costos:

Al momento de ser propietario de una casa o apartamento tenga en cuenta que tendrá que cubrir varios costos como son los del impuesto de propiedad, seguro, gastos de cierre, cuota mensual de financiamiento y cualquier arreglo que tenga que hacerle o agregarle.

b) Permanencia:

Para poder asegurar que la inversión que realizó sea financieramente lógica los expertos dicen que debe de permanecer por lo menos cinco años con la propiedad, si no está seguro de esto entonces tal vez deba de considerar el alquiler vs la compra.

c) Mercado financiero:

¿Es el mejor momento para comprar?, tome en cuenta la tasa de interés y los plazos que está ofreciendo el sector financiero, si son muy atractivas entonces el momento es el adecuado.

d) Precios:

¿Cómo están las propiedades en venta en la zona deseada?, esto es muy importante porque al mercado le afectan muchas variables, así que si existen precios razonables tal vez es el mejor momento de comprar, o si por el contrario, piensa que los precios están muy altos, considere alquilar.

e) Su situación financiera:

Aun si le aprobaron un préstamo, tiene que tener el cuenta que es un compromiso financiero a largo plazo, por lo que sus ingresos deben de ser suficientes para pagar la cuota del financiamiento junto con sus otros pagos, no se ahogue innecesariamente.

f) Su situación laboral:

Si piensa que lo pueden trasladar en el corto plazo, considere mejor alquilar en lo que se define su situación.

g) Propiedad a largo plazo:

Conozca bien la casa o apartamento que va a comprar, pues es una decisión a largo plazo y no podrá salirse de ella sin un gran impacto financiero.

h) Considere el alquiler con opción a compra:

Esta es una alternativa bastante viable si no está muy seguro de comprar, aunque el mercado será mucho más restringido pero existen propietarios que aceptan esta modalidad.

En definitiva, cada familia conoce su situación, escuche consejos pero tome usted y su familia su decisión, para que estén tranquilos con ella, al final ya sea alquilada o comprada su casa es su ¡Hogar ante todo!.

Comprobante Fiscal (NCF) cuando se trata del tipo “válido para fines fiscales”

La pregunta es bastante frecuente. Empecemos por señalar que el Número de Comprobante Fiscal (NCF) cuando se trata del tipo “válido para fines fiscales” es una numeración autorizada por la DGII que permite que las facturas puedan ser descontadas de los ingresos de una empresa o negocio. Pero ¿cuándo tiene sentido solicitarlo? La legislación tributaria dominicana cita tres grupos de agentes económicos que pueden ser sujetos de esta disposición: laspersonas físicas que realizan actividades de negocios (denominadas negocios de único dueño), los profesionales liberales (ingenieros, abogados, médicos, arquitectos…) y las Empresas Individuales de Responsabilidad Limitada (EIRL). Las personas en estas condiciones pueden deducir de sus ingresos o rentas gravadas estos gastos, puesto que son propios de su actividad y necesarios para poder “obtener, conservar y mantener” sus ingresos.

Para estos fines, los agentes deben poseer una contabilidad organizada, lo que equivale a llevar un registro de sus ingresos y costos o gastos. Para que los costos y gastos sean deducibles, deben estar sustentados con facturas que incluyan un NCF.

En ese sentido, cuando realicen pagos por la compra de bienes o servicios relacionados con el negocio, deben solicitar que la factura les sea emitida con un NCF válido para fines fiscales. Este tipo de Comprobante fiscal siempre tiene 01 en las posiciones 10 y 11 del NCF e indica el RNC o Cédula del comprador, que podrá utilizarlos para la deducción.

Entre los gastos o costos más comunes que aplican para deducción están los pagos por mercancías que serán vendidas, por combustible, por servicios prestados, por activos (que debe depreciar en el caso que corresponda), por energía eléctrica, por mantenimiento y reparaciones de equipos, vehículos o maquinarias, entre otros.

Es importante tomar en cuenta que, cuando un gasto se considera personal y también de la actividad comercial o profesional que realiza la persona física, la deducción del mismo será válida sólo si el elemento de negocio predomina.

Finalmente, les comento que existe un mecanismo de deducción de gastos simplificado, que no requiere contabilidad organizada y que supone que puede ser deducido un monto como porcentaje del ingreso, sin requerir de ninguna documentación. Es el caso del Procedimiento Simplificado de Tributación (PST), que asume que el 40% del ingreso más la exención contributiva pueden ser deducidos sin ningún documento. En ese caso no se requiere pedir facturas con NCF.

Penthouse Clásico, de tres niveles / 4 habitaciones / Naco

Penthouse Clásico, de tres niveles, Real Oportunidad en el exclusivo Sector Naco Sur.
600 metros, con excelentes distribución:
lobby interno, 2 salas, ante sala, 2 estudios,2 cocinas,2 terrazas.
comedor de lujo con piso en madera, pisos en mármol, baños con cerámica españolas.
4 habitaciones ,5 baños.
3 parqueos techados, Ascensor.
escaleras en caoba.
altura tipo colonial, todo Amplio de lujo.
tasado en $ 650 000.00 Usd
precio Tope por viaje $ 350,000.00 Usd
Informacion/ whatsapp 8093040516

Si Debes preparar tu Propiedad antes de ponerla en Alquiler.

Si estás planeando alquilar tu casa para tener un ingreso extra, o simplemente quieres evitar que esté deshabitada luego de que te hayas retirado a climas más cálidos, primero deberás preparar tu propiedad para alquiler.

Acondicionar tu vivienda adecuadamente para alquiler te asegurará de que nada salga mal una vez que la ocupe el inquilino. De lo contrario, hacer reparaciones o encargar que las hagan podría resultar inconveniente tanto para ti como para el arrendatario.

Realiza una limpieza profunda, esto incluye fregar bien o brillar los pisos, lava las alfombras a vapor y cambia los filtros del aire.

Haz un inventario de todo lo que necesitas arreglar o remplazar. Realiza tú mismo las reparaciones menores, como componentes sueltos y agujeros en la pared. Una mano fresca de pintura siempre aumenta el precio de alquiler de la propiedad. Realiza algunos arreglos por tu cuenta si eres diestro; de lo contrario, contrata una persona habilidosa. Puede que debas recurrir a los servicios un contratista para reparaciones más importantes, como filtraciones en techos o caños.

Inspecciona todos tus electrodomésticos. Presta especial atención al calentador, y también al aire acondicionado, ya que la reparación o reemplazo de cualquiera de ellos podría costar mucho dinero, o si se rompieran mientras la propiedad está alquilada.

Reemplaza los electrodomésticos que haga falta. Prueba la nevera, lavaplatos, lavadora y decadora en caso de que estés alquilando con línea blanca o amueblado. Aún cuando pienses que un electrodoméstico es más un lujo que una necesidad (como en el caso de un lavaplatos), si alquilas el lugar con un artefacto, éste debe estar en perfecto funcionamiento y debes estar listo para repararlo o reemplazarlo si, durante el tiempo de alquiler, se descompusiera.

Ubica una persona que pueda hacer reparaciones o pueda encargarlas en caso de que algo se rompa si planeas ausentarte, puedes contratar los servicios de una empresa o  agente inmobiliario que se encargue del manejo o administración de tu propiedad. Recuerda, cuando algo de descompone, es responsabilidad tuya repararlo y no del inquilino.

Penthouse Clásico, de tres niveles / 600 Mts / 4 Habitaciones / Naco.

Penthouse Clásico, de tres niveles, Real Oportunidad en el exclusivo Sector Naco Sur.
600 metros, con excelentes distribución:
lobby interno, 2 salas, ante sala, 2 estudios,2 cocinas,2 terrazas.
comedor de lujo con piso en madera, pisos en mármol, baños con cerámica españolas.
4 habitaciones ,5 baños.
3 parqueos techados, Ascensor.
escaleras en caoba.
Altura tipo colonial, todo Amplio de lujo.

Tasado en $ 650 000.00 USD

Precio Tope por viaje $ 350,000.00 USD

En el momento adecuado, deberías estar llamándome.

           El proceso de compra de vivienda 
                     tiene que ver con el tiempo. 

• Encuentra la lista correcta en el momento adecuado.
• Ponerse en contacto con un profesional de bienes raíces en el momento adecuado.
• Tener tus finanzas en orden en el momento adecuado.

La lista continua Debido a que el tiempo es esencial, deberías estar llamándome hoy. 

Cel -whatsapp-8093040516 / email-inmobiliaria_0158@hotmail.com

Guía de Alquileres en promoción. en el mes de Septiembre.

Apartamento Amueblado / 74 Mts / Juan Dolió / 1habitación / 450 USD.

Apartamento 180 Mts /Amueblado /  4 Habitaciones / Naco / $ 1300.00 USD

Apartamento Amueblado / El Vergel /  62m2 /1 Habitación / $ 800.00 USD

Apartamento 330 mts / 3 habitaciones / Bella Vista / $ 2300 USD / Línea Blanca.

Apartamento 3 habitaciones / 64m / $ 9000 RD / Urbanización el  Primaveral.