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martes, 26 de noviembre de 2019

¿Cómo hacer la inversión correcta en Propiedades?


Lo principal es tener un análisis realizado para determinar el Presupuesto disponible, la elección del mejor préstamo hipotecario, la previsión de gastos recurrentes y fiscales o las oportunidades de re valorización. "hacer bien las cuentas". es la clave de toda la operación. Para empezar, hay que comprar una propiedad cuya hipoteca no consuma más del 40% del salario neto.
Además, en base a esa cantidad que se puede gastar, hay que tener ahorrado un mínimo del 20% del precio de la vivienda que se quiere comprar, a lo que es recomendable añadirle un "colchón" para gastos extraordinarios que pueden surgir, así como los gastos legales.

No solo tu inversión, puede ser en propiedades disponibles, existe la opción de calificar para invertir a largo plazo, con excelentes proyectos en planos, para residencia o negocio, en playas o ciudades.

A precios muy competitivos, que te permiten disfrutar el lujo y la comodidad.


En INMOBIROCA, te apoyamos y asesoramos, hasta cumplir tus objetivos. 


miércoles, 20 de noviembre de 2019

Rentabilidad de una Inversión


La fórmula para hallar la rentabilidad de una inversión es:
Rentabilidad = (Ganancia / Inversión) x 100


Ganancia = Precio de venta o renta - Inversión


Para calcular la rentabilidad de un inmueble se debe tomar en cuenta la inversión del inmueble y la ganancia que ha generado, la cual estará dada por la diferencia entre el precio de venta y la inversión (ganancia de capital) o, en caso de rentarlo, por la diferencia entre los ingresos por renta y los gastos (flujo de efectivo).

Por ejemplo:
Si un inmueble tuvo una inversión de US$30 000, y luego se vende a US$40 000, la rentabilidad del inmueble habrá sido de: (40000 – 30000 / 30000) x 100 = 33.3%. O, por ejemplo, si un inmueble tuvo una inversión de US$30 000, los ingresos por renta en un año fueron de US$12 000, y los gastos en el mismo periodo de tiempo fueron de US$10 000, la rentabilidad del inmueble habrá sido de: (12000 – 10000 / 30000) x 100 = 6.7%.

En caso de que queramos hallar la rentabilidad que podríamos obtener con un inmueble, para hallar la ganancia futura podríamos tomar en cuenta la tasa de crecimiento promedio del valor de los inmuebles en la zona o, en caso de que tengamos planeado rentarlo, el flujo de efectivo promedio de los inmuebles de la zona.

Un beneficio ideal es obtener hasta un 30% más de lo que pagamos en 3 años de inversión.


Autor- Heissel Ramirez 


Nota. Compartimos con nuestro publico, información valiosa, que puede ser muy útil a la hora de decidir Invertir en cualquier área. De la mano de INMOBIROCA y un grupo de expertos, Asesores Inmobiliarios, harás gestiones seguras y muy Ventajosas.

martes, 12 de noviembre de 2019

La Tierra es el único activo , que se aprecia con el paso del tiempo


Invertir ya no es una posibilidad sólo para unos cuantos. Hoy por hoy, existen instrumentos de inversión accesibles para muchos, que pueden adecuarse a sus objetivos y su horizonte de transformación. Y uno de los más inteligentes y versátiles es sin duda, La Tierra.




 ¿Cómo puedo ser parte de este crecimiento?


Poner tu dinero a trabajar es una necesidad hoy en día. Con Atractivos rendimientos a largo plazo, teniendo la certeza de poder realizar una, Inversión accesible para tu bolsillo y con alto retorno, Sin preocupaciones por el desgaste de la propiedad, con una rentabilidad segura; eso es el Dinero que Trabaja para Ti.

La Tierra es un producto finito.

Puedes tener tu Finca  de 94 Tareas (Ganadera y Recreativa) en un lugar tranquilo, a pasos de la Carretera Principal de yamasa y a 25 min  del Centro de la Ciudad de Santo  Domingo.


O en una Finca Certificada, Orgánica, de ensueño, son 1192 Tareas, con sistema de explotación autónomo, en el que se puede desarrollar con todo esplendor el Turismo de Montaña. Además de otras líneas de producción completa en explotacion, que aportan, todo el emprendedor y una riqueza inigualable a esta propiedad. 


Imagínate en una Finca de 4325 Tareas, de Producción múltiple, con rio, que te permite incrementar tu riqueza al tiempo que garantiza tu autoabastecimiento y un Crecimiento económico muy seguro.


No te quedes con la duda 

de si podías haber escogido mejor




Finca de 4325 Tareas / Gaspar Hernandez

Terreno Rural en Gaspar Hernández Provincia Espaillat.

propiedad de 4325 tareas.

deslindada .

con una topografía mixta .

Con 1 kilómetro de río.

Con una plantación adulta de caoba y Roble operada bajo un plan de manejo vigente por 4 años. con todas sus licencias.

Una plantación joven de caoba Hondureña , Roble y Cedro.

Una plantación de Cacao de entrega 2 a 3 años.
puede ser utilizada para : cría, agrícola, turismo, villas de veraneo, desarrollo de energía renovable, etc.
la finca está en una meseta ( se ve el Mar) con 1 kilómetro del Río Yasica que le pasa al frente.
cuando sube hay una llanuras.
la casa principal tiene 3 habitaciones y un baño .
la casa del trabajador es un apartamento de una habitación con su baño.
tiene pozo tubular.

precio 23000 Rd X Tarea

martes, 29 de octubre de 2019

INVERTIR EN RESIDENCIALES,CONDOMINIOS O EDIFICIOS, PARA RENTAR.

Invertir en la compra de Propiedades con fines de renta se posiciona como uno de los activos más rentables. 

El buen momento del Sector Inmobiliario, atrae a pequeños y grandes Inversionistas en Republica Dominicana.

Comprar un  Condominio  o Residencia  para arrendar , en las Ciudades o en  Zona de Playa, es una de las practicas más usadas en los últimos años.  

  • Generas plusvalía inmobiliaria
  • Formas un patrimonio
  • Recuperas la inversión
  • Consigues estabilidad financiera
Inmobiroca, te guia y ofrece, propuestas, que pueden ser ejemplo de las opciones disponibles en el mercado.







No existe mejor inversión que invertir en bienes raíces.

viernes, 25 de octubre de 2019

Proyecto Inmobiliario, De grandes Ligas / llega a Bávaro-Punta Cana.


Proyecto Inmobiliario, De grandes Ligas / llega a Bávaro-Punta Cana.

EXPERTATIVAS DE LOS MAS EXIGENTES.



OceanBay está amparado por la LEY DE CONFOTUR 
Cualidades Europeas y muchos beneficios más.

Al realizar tu inversión en este proyecto puedes generar una rentabilidad de hasta un 10% de retorno anual.

AMENIDADES:
- Playas de arena blanca.
- Piscina.
- Gimnasio.
- Bar.
- Restaurante.
- Ascensores en cada complejo.
- Seguridad 24 horas.
- Parqueo privado.






domingo, 20 de octubre de 2019

Se pueden minimizar tus riesgos a la hora de comprar, un Inmueble



  Y es Real - que se puede minimizar tus riesgos a la hora de comprar, un Inmueble.


Imagina poder levantarte y desde el balcón de tu habitación tomándote una taza de café poder apreciar el hermoso azul del mar, y mejor aún poder bajar de tu apartamento y caminar en la arena y poder darte un rico y exquisito baño en las maravillosas aguas del mar caribe estando aún en tu propiedad



Le presento Proyecto Romana South Beach, dentro del complejo Playa Nueva Romana, en la República Dominicana. ¡Este proyecto está diseñado al estilo “SouthBeach¨, vida frente al mar Caribe!


Tenemos disponibles para usted varios tipos de apartamentos ajustados a la necesidad de cada uno

APARTAMENTO TIPO 1
70.66 mts, consta de sala, habitación principal con baño privado, baño de visita, cocina, comedor, cuarto de lavado y balcón con vista al mar

 APARTAMENTO TIPO 2 
125.10 mts, consta de habitación principal con su baño, habitación secundaria, baño d completo de vistas, cocina, comedor, cuarto de lavado y magnifica vista al mar desde su balcón.

 APARTAMENTO TIPO PENTHOUSE

PENTHOUSE TIPO 1
141 mts, 1 habitación con baño privado y vestidos, sala, cocina, comedor, cuarto de lavado, balcón y maravillosa terraza con vista al mar.

PENTHOUSE TIPO2
250 mts, 2 habitaciones con baño privado y vestidor, sala, cocina, comedor, cuarto o de lavado, balcón y maravillosa terraza con vista al mar.




Entre las AMEDINADES están:

·      2 piscinas para adultos y 1 piscina para Niños
·      Bar and Grill
·      Área de Juegos para Niños
·      Área lounge
·      Lobby
·      Primera línea de playa

Amenidades complejo Playa Nueva Romana:

·      Beach Club
·      Campos profesionales de Golf
·      Caminarías
·      Clínica
·      Centro Comercial
·      Spa
·      Hoteles 5 estrellas




PRECIOS DESDE USD $ 148,386.00

Date la satisfacción de tener tu 🏡 y vivir como en un resort! }
¿Qué esperas para obtener el tuyo?


 Con nuestra guia, no perderas ni un centavo.

¡CONTACTANOS!

viernes, 20 de septiembre de 2019

República Dominicana se ha convertido en uno de los Mercados con Mayor Crecimiento Inmobiliario

Según La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios de USA, la isla cuenta con todos los elementos necesarios para un Sólido Crecimiento en el Campo de Bienes Raíces.

“Hoy en día, desde el extranjero, existe una percepción muy positiva para realizar negocios en Rep. Dominicana, lo que engancha a miles de empresarios que prefieren invertir su dinero con el mínimo riesgo posible y con una excelente retribución” afirma , Ricardo Barbosa - El jefe de proyecto del Gran Salón Inmobiliario.

Destacandose en estos tiempo una amplia variedad de ofecta a todos los niveles , para nuetros clientes. Con una Amplia varieda en tipos de construciones sencillas,de mediano y altos estandares. Con excelentes acabados y multiples servicios o amenidades, que hacen de estos espacios, convivencias sociales, amenas y seguras para toda la familia.

Inmobiroca(https://inmobiroca.negocio.site/?m=true) participa junto a sus clientes, apoyandolos en esta ola, donde ser un inversionista inmobiliario; nunca antes, tubo tantas facilidades.





domingo, 1 de septiembre de 2019

Ahora, cuando decides Invertir en Juan Dolio , te das cuenta que su mayor crecimiento Turistico es Inmobiliario

Ahora cuando decides Invertir y cambiar tu Estilo de Vida, Juan Dolio es una excelente ofecta para todos.

Con más de 4 km de extensión, la playa de Juan Dolio es una de las más bellas playas de la República Dominicana. Su bella arena blanca, sus palmeras y sus lindas aguas, hacen de este lugar todo un paraíso terrenal en el cual su diversión está totalmente garantizada. Ya sea si quiere nadar, caminar, andar en motos acuáticas, navegar, tomar el sol o simplemente relajarse; Juan Dolio es el lugar perfecto para eso y muchas cosas más.



Es el  Unico Destino Turistico, de nivel a solo 35 min de la Capital. Zona donde aun la competencia hotelera es poca, por lo que tu propiedad, se puede convertir en una ofecta turistica.

https://youtu.be/Ar6X-AT1Be8

Juan Dolio es un destino Pequeño con  todas las ofectas de los grandes polos turisticos, disponibles en el Pais:

Campos de Golf espertaculares, que te brindaran esperiencias distintas .
Amplia Ofecta Gastronomica, Nacional e Internacional de muy Alta Calidad .En Juan Dolio, en Boca Chica y en Guayacanes. con un recorrido de  7 min como maximo entre cada punto.
Con muchos pasos libres a la playa, bien acondicionados, donde no interese que estes en un Hotel  para disfrutar de su entorno.

De igual manera si tu cliente biene del extranjero,  a traves del Aerouerto Internacional de las Americas, en menos de 15 min, puede estar abriendo la puerta de tu propiedad.
Igual , porque a tan solo 35min de la Ciudad de Santo Domingo, tienes tu segunda vivieda. o tu fondo de retiro.

Actualmente, Juan Dolio vive un resurgimiento de su sector inmobiliario. Muchos promotores han apostado por este atractivo destino, impulsando interesantes propuestas residenciales y hoteleras.

Vacaciona, vive, disfruta de la plusvalia de tu Inversion en Juan Dolio, con los diferentes planes que INMOBIROCA te Ofrece.

Disponible.

  En Plano


Seguro te gustara tener mas informacion sobre el destino Juan Dolio, para tu proxima seleccion, ya sea como Inversionista, Propietario o Turista.



lunes, 12 de agosto de 2019

Propuesta, para la Inversión de HOY // Contado como en los cuentos de hadas



El mar resplandeciente contrasta con las calles de color esmeralda y los verdes paspalum perfectos. Un diseño desafiante, Esta belleza se entrelaza en el excelente curso par 72. No se puede perder el Punta Espada Golf Club. 


Contado como en los cuentos de hadas, este maravilloso lugar está en Can Cana, como se conoce en todo el mundo y como no tener la oportunidad de disfrutar de sus instalaciones o de invertir con excelente Plusvalía, durante todo el año.

La Punta Espada diseñados por Jack Nicklaus y fácilmente el curso más impresionante en el hemisferio occidental. Pesca de clase mundial y la vela con el mayor puerto deportivo de todo el Caribe, con resbalones para 500 embarcaciones. Eco senderos con Adventure Park y muchos más…







sábado, 27 de julio de 2019

Cercanía a los lugares que más frecuentas. Te Conviene.


Con tantos apartamentos disponibles para la venta, esta es una pregunta que no falla.

 ¿Me conviene comprar uno?

 Pero la respuesta tampoco debe fallar: “Depende; para que tomes una decisión bien informada, evalúa tus gustos y necesidades y conoce lo que la compra de un apartamento representa”.




Mejores precios
Desde el punto de vista financiero y económico, comprar un departamento es más barato que comprar una casa regular.
Mantenimiento
Muchas de las responsabilidades del mantenimiento no estarán en tus manos, por lo que tienes algo menos de que preocuparte.
Amenidades
A diferencia de las casas, los apartamentos son complejos mucho más completos, diseñados para satisfacer las necesidades de sus inquilinos sin necesidad de dejar el espacio en donde viven. En la torre podrás aprovechar instalaciones como gimnasio,  áreas de BBQ, salas de cine, de juego, áreas de relajación o salas de negocios, todo esto sin hacer largos y agobiantes viajes en automóvil.
Seguridad
Ya no tendrás que preocuparte por instalar cámaras de seguridad o contratar servicios de seguridad privada, el edificio se encargará de esto por sí mismo. 
Buen tamaño
El tamaño de un apartamento siempre será más conveniente, con diferentes estilos y dimensiones, por lo que es mucho más probable que encuentres uno que se acomode a ti (y no tu a él). Si eres soltero y buscas algo pequeño, un espacio con un cuarto, un baño, sala y cocina será suficiente para poder llamarlo hogar; en cambio, si buscas un lugar para vivir en familia, también encontrarás con varias habitaciones.
Inversión
Los apartamentos son una de las apuestas más seguras y rentables en el mundo de las inversiones. Si quieres invertir , el mejor consejo será buscar un apartamento nuevo con excelente ubicación y amenidades. Así podrás ver cómo el valor de tu propiedad crecerá de manera exponencial. De igual manera, si compras para rentar, los apartamentos son opciones mucho más económicas para aquellos que buscan rentar un lugar en donde vivir y la inversión se recuperará de manera segura
Accesibilidad
Una de las mejores partes de vivir en apartamentos es la cercanía a los lugares que más frecuentas.   
Aquí te dejamos con algunas Oportunidades, que pueden definir tu estilo de vida.


Apartamento  / 175 Mts / 3 habitaciones / Urb Fernandez  /  $ 175 Mil USD
Apartamento Amueblado /  55 Mts / Bavaro / $ 52 Mil USD
Apartamento Amueblado / 92 Mts / 2 Habitaciones/  Gayetano Germosen / $  3.3 MM RD
Apartamento Amueblado / 88 Mts / 3 Habitaciones/ La Colonia SDNorte / $  2.2 MM RD
Apartamento  Nuevo / 134 Mts / 2 Habitaciones / Evaristo Morales / $  210.000 USD
Apartamento  Amueblado /  79 Mts / 1 Habitaciones/ Punta Cana  / $ 125 000.00 USD
Apartamento Amueblado / 90 MTS  / 3 Habitaciones/ Villa faro/ SDEste   / $ 3.5 MM RD
Apartamento /  168 metros / 3 habitaciones / Alma Rosa l  /   $ 4.5 MM RD
Apartamento / 85 Mts  / 3 habitaciones / San Luis/ SDEste /  $ 1.5 MM RD



viernes, 19 de julio de 2019

Solar 7356 Mts / Samana.

Tierras con playas, de arenas doradas, aguas turquesas y cocoteros balanceándose en un horizonte verde, ritmos caribeños, ron y cerveza ideal, para desarrollar, proyectos turístico en. Samaná en un buen sitio, los Róbalos de Samaná – Próximas a Hotel & Resort Bahías de los Dioses - el Aeropuerto de Arroyo Barril 




11.6 tareas (7356.60 Mts) precios 21 Usd X mts 



Con Titulo 

Samaná es la ciudad con mayor cantidad de mata de coco de Rep. Dominicana. Lo que te permitirá crear ademas  varía fuente de inversión a bajo costo.

https://youtu.be/mWN1q4NZQYo

sábado, 13 de julio de 2019

COMPRAR UN TERRENO PARA CONSTRUIR UN PROYECTO.

Comprar un terreno para construir  Con el Propósito de hacer grandes Proyectos Inmobiliarios e Industriales.




Casi todos prefieren terrenos amplios para construir.

Tratar de encontrar algunos criterios básicos que te ayuden a elegir el espacio que garantice el éxito en el desarrollo de tu proyecto. Entre una amplia gama de lotes que te ofrece el mercado y comprar un terreno es una decisión un poco más compleja de lo que uno puede suponer.




 Mas allá de que ya te hayas decidido por un lugar, elegir entre tantos terrenos, que parecen todos iguales, siempre será complicado.

-Solar 735 Mts En la Colonia de los Doctores SD Norte
-Solar 1638 Mts/ Gazcue/ tiene una construcción. DNacional.
-Solar de 5910 Mts/100 mts Frente/en la Carretera Mella,SDEste
-Solar 850.67 M2 /24.10 mts Frente/Res.Dolly Km 12 Independencia. SDOeste
-Solar 2501 Metros/ Av. George Washington , frente al Mar Caribe/ DNacional.
-Solar 15200 mts  /  abordo de la Avenida las Américas / SDEste.
-Solar 20000 mts km / 21 de la Américas, próximo a la zona franca /SDEste.

En estas ofertas en la zona céntrica, turística y periférica de la ciudad, tendrás la opción de obtener:  Buenos PreciosSon propiedades con acceso a transporte, centro de educación, áreas comerciales y recreativas.Con todos sus Documentos listos para negociar.

Para mas detalles, estamos aquí y en inmobiliaria_0158@hotmail.com


miércoles, 10 de julio de 2019

Tu bien inmueble será el producto con mayor demanda

Precio es lo que pagas. Valor es lo que obtienes.
No es necesario ser un científico espacial. Invertir no es un juego donde el que tiene, 160 de coeficiente intelectual -supera al que tiene 130.
-No necesitamos ser más inteligentes que el resto.
-Necesitamos ser más disciplinados.
La Tierra es un atractivos con rendimientos a largo plazo.
Su Inversión debe ser accesible para tu bolsillo, con alto retorno - Sin preocupaciones por el desgaste de la propiedad
disponiendo que el dinero trabaje para ti, logrando así obtener un producto finito.



Ser dueño de un pedazo de tierra es ser dueño de un producto limitado; nadie está haciendo más tierra para vender.
Llegará un momento en que los precios de los terrenos sean muy altos porque ya no habrá espacio debido al crecimiento demográfico.



Es por eso que decimos que:

Tu bien inmueble será el producto con mayor demanda.




En Inversiones con propósito, te asesoramos , en la
compra de tu terreno.



Las ultimas ofertas disponibles

Por eso, cuidarlo es también cuidarnos.

 En muchas tradiciones de la cultura, el dinero se trata con respeto, orden y conciencia. No es solo números o billetes: es una herramienta ...