Procedimiento que debes tener presente a la hora de comprar
una propiedad.
El primer procedimiento a diferencia de otros
países donde vendedores y compradores generalmente suscriben un acuerdo o
documento privado sin ninguna asesoría jurídica previa, en la República
Dominicana es recomendable que el comprador apodere un despacho especializado
en asuntos inmobiliarios antes de firmar cualquier acuerdo o de desembolsar
fondos, en razón de las particularidades del derecho inmobiliario dominicano.
El bufete de abogados
apoderado se encargará de realizar las diligencias y comprobaciones necesarias
para asegurar la protección de los derechos del comprador antes de la firma del
contrato preliminar de compraventa, generalmente denominado promesa de venta, o alternativamente, preparará la promesa de venta primero,
pero condicionando su ejecución a los resultados de las comprobaciones legales
pertinentes.
Y entre los gastos imprescindible no debes dejar de tener presente lo
siguiente:
Ø
Gasto por tasación del inmueble, siempre que lo realices mediante un préstamo
hipotecario.
Ø
Saber a qué monto llega el monto del seguro. Si tu compra es sin
préstamo, te sugiero que asegure tu nueva propiedad.
Ø
Impuesto de una tasa de 1% sobre el valor excedente de (RD$7,710,158.20) del
patrimonio gravado
Ø
Tener pendiente el pago del 3 % del valor de la propiedad, por la trasferencia
del inmueble
Ø
Así como los gastos de cierre cuando se
otorga préstamo hipotecario por elaboración y notarización del contrato.
Ø Investigar los precios de las empresas que hacen mudanzas o acarreo.
Ø
Indagar los pagos de instalación de
servicios básicos
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