Que debes saber antes de Invertir en el Area Inmobiliaria

 Antes de realizar una

inversion inmobiliaria usted debe saber:

Cuál es tu presupuesto, antes de comenzar a buscar

Qué crédito elegir, debes tener,solicitud de preaprobación

Cuáles son tus planes a futuro,resguada tu estabilidad financiera

Quién asesorará tu compra, te ayudara a buscar la mejor opción

Cuáles son las opciones que te pueden interesar,elige segun tus necesidades.

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PORQUE NO DEBES INVERTIR EN JUAN DOLIO.

 

Si no tienes claro por qué debes

Invertir en Juan Dolió. 

😀Te cuento que son, 10 kilómetros de playa de arena blanca, emblemáticos atractivos naturales, culturales y gastronómicos, con una ubicación geográfica privilegiada y el empuje de proyectos presentes y futuros, que fortalecen su posicionamiento como opción vacacional de alto nivel. Su cercanía a Santo Domingo, y conectividad con los Aeropuertos y ciudades más importantes del país, Juan Dolió está en el “Top of Mind” de los capitaleños para escapar con practicidad del estrés y ruido cotidiano, en un ambiente donde la paz y la tranquilidad están prácticamente garantizadas

 👉2 campos de Golf, Los Marlins y Guavaberry, brindan un divertido reto al fanático del deporte, quién si lo desea, puede también conectar en 2 horas o menos de carretera con los más importantes campos de La Romana y Punta Cana: Teeth of The Dog, Dye Fore, The Links, Punta Espada, entre otros.

 te dará los frutos esperados dándote 

💥Decenas de opciones gastronómicas abrazan la cultura de pesca de Juan Dolio, y sirven al turista recetas locales e internacionales que aprovechan la frescura del fruto del mar capturado diariamente. Playa Caribe es una opción interesante para los surfistas, con desafiantes olas en cualquier época del año.

👀Los criterios de diseño, construcción y servicios incluidos en la oferta inmobiliaria contemporánea de Juan Dolió, aseguran al inversionista de “tercera edad” valiosas características a un costo muy inferior que el ofertado en sus países. Y si a esto sumamos su proximidad a importantes ciudades como Santo Domingo, La Romana o Punta Cana, la disponibilidad de atención médica, ocio y entretenimiento de calidad mundial, agregan color a la decisión de disfrutar la última etapa de tu vida en tu pedazo del paraíso.

Si algo caracteriza a la costa caribeña en el litoral Este son sus largas extensiones de playas de blancas arenas y sus centros turísticos.😃

Oportunidad de oro para el buen inversionista inmobiliario

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Elige, departamentos de dos o tres dormitorios con una vista completa a toda la playa, en Juan Dolio. 

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Invertir junto en el centro turistico de Juan Dolio, con excelente margen de rentabilidad

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Villas y Múltiples ofertas que te dan la  opción de enamórate de un sector Residencial y Turístico en franco crecimiento con varias ofertas, de servicios y  esparcimiento social.

Invierta hoy y siga haciéndolo periódicamente, diversifique y mantenga su inversión.

Diversifique y mantenga su inversión.

     Hay muchas oportunidades, con las que podrás lograr una inversión inmobiliaria exitosa, en Repunlica Dominicana ,es muy importante tomar en cuenta que hoy en día, existen relevantes incentivos fiscales, que se ofrecen a los inversionistas que compran.

     La inversión extranjera es siempre bienvenida y puede ser libremente transferida, lo cual es siempre positivo, ya que no hay mayores problemas para cuando decidas, vender o cambiar su  estatus.

      Nunca está demás asesorarse a la hora de Invertir. De esta manera, aseguras tus recursos y no se cometen errores. Pero no debo dejar de  saber que tienes que venir haber un excelente proyecto en el  Residencial The Wood ubicado en Bávaro Punta Cana .

O, claro que te estoy ofreciendo la oportunidad de conocer  , execcionales proyectos con caracteristicas muy especiales. como este otro ejemplo.

Un diseño arquitectónico sostenible implementando el concepto smart home y paisajista basado en un bosque tropical,

 

Finca 4325 Tareas / Gaspar Hernandez

Terreno Rural en Gaspar Hernández / Provincia Espaillat

propiedad de 4325 tareas.

Existen algunos procedimientos y gastos que debes tener presente a la hora de comprar una propiedad.

 Procedimiento que debes tener presente a la hora de comprar una propiedad.

El primer procedimiento a diferencia de otros países donde vendedores y compradores generalmente suscriben un acuerdo o documento privado sin ninguna asesoría jurídica previa, en la República Dominicana es recomendable que el comprador apodere un despacho especializado en asuntos inmobiliarios antes de firmar cualquier acuerdo o de desembolsar fondos, en razón de las particularidades del derecho inmobiliario dominicano.

El bufete de abogados apoderado se encargará de realizar las diligencias y comprobaciones necesarias para asegurar la protección de los derechos del comprador antes de la firma del contrato preliminar de compraventa, generalmente denominado promesa de venta, o alternativamente, preparará la promesa de venta primero, pero condicionando su ejecución a los resultados de las comprobaciones legales pertinentes.

Y entre los gastos imprescindible no debes dejar de tener presente lo siguiente:

Ø Gasto por tasación del inmueble, siempre que lo realices mediante un préstamo hipotecario. 

Ø Saber a qué monto llega el monto del seguro. Si tu compra es sin préstamo, te sugiero que asegure tu nueva propiedad.

Ø Impuesto de una tasa de 1% sobre el valor excedente de (RD$7,710,158.20) del patrimonio gravado

Ø Tener pendiente el pago del 3 % del valor de la propiedad, por la trasferencia del inmueble

Ø Así como los gastos de cierre cuando se otorga préstamo hipotecario por elaboración y notarización del contrato. 

Ø Investigar los precios de las empresas que hacen mudanzas o acarreo.

Ø Indagar los pagos de instalación de servicios básicos 

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inversión De Calidad Para Descansar Y Disfrutar.en Juan Dolio Republica Dominicana.

Conociendo La República Dominicana Ofrecemos La Nueva Cara De Juan Dolio.

Sus 6 torres, cada una de 6 niveles y 22 apartamentos cuentan con terminación en pisos de porcelanato y madera preciosa. Su hermosa, práctica y bien controlada entrada, combinada con su lobby serán el preámbulo perfecto para el oasis de paz que disfrutarás en tu apartamento. desde $ 69500.00 USD

En el piso 1 contarás con apartamentos de 82 Mts2, 2 habitaciones, 2 baños, 1 parqueo (2do. Opcional) y 18 o 22 Mts2 de jardín.  (jacuzzi es una inversión adicional).

En los pisos 2, 3 y 4 tendrás apartamentos de 82 Mts2, 2 habitaciones, 2 baños, 1 parqueo (2do. Opcional)

El piso 5 está concebido para las familias más numerosas, 164 Mts2, 3 habitaciones, 3.5 baños, complementado por 1 parqueo (2do opcional)

Nuestros penthouses tienen 144 o 154 Mts2, 3 habitaciones, 3.5 baños, 2 niveles, 1 parqueo (2do opcional) y 21 o 23 Mts2 de terraza.

Como beneficio adicional el proyecto cuenta con el beneficio de la Ley De Confotur, por lo cual exento de impuesto de transferencia al momento de realizar la compra del inmueble y pago del impuesto a la vivienda el Ipi por 15 Años y a la vez el proyecto esta amparado bajo un Fideicomiso.

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Tendencias internacionales trabajo actual

 

"La única constante es el cambio", esta es la mejor descripción del espacio de trabajo actual"

Tendencias internacionales 

Hemos visto cómo marcas, organizaciones y sistemas de gobiernos se han derrumbado por no visualizar lo que viene y adaptarse a los cambios. También hemos visto cómo han surgido otras que han tenido la flexibilidad y el talento de visualizar los anhelos culturales.

Conciencia ecológica, La sustentabilidad es la nueva ética organizacional

 La nostalgia de la naturaleza, El color es el reflejo inconsciente de los anhelos sociales

El espacio como definición de identidad corporativa.

Las organizaciones se democratizan y se comunican.

Compartir el conocimiento y la experiencia.

El traje formal es una especie en extinción.

El cambio es la única constante.

Fomentar el contacto visual y la colaboración.

El tema central es el bienestar de las personas.

El teletrabajo es una forma de desaparecer las distancias.

El poder de penetración de las redes sociales.

Software basado en la Web, Espacios donde independientes laboran juntos

La forma más racional de ahorrar espacio y recursos

La integración generacional, de género y multicultural, Para las nuevas generaciones, la tecnología es parte de su vida.

Cambios demográficos y generacionales, La gran interrogante

Todas las tendencias están relacionadas con el espacio

Porque suceden en él. Así que antes de hacer una inversión inmobiliaria, rentar un espacio, construir un edificio, diseñar una oficina, organizar y dirigir una empresa, invertir o colaborar en una organización yo consideraría seriamente estas tendencias.

La subsistencia y la evolución de todas las comunidades, marcas, empresas, organizaciones, depende de su capacidad para entender el cambio y adaptarse.

En Inmobiroca, Le colaboramos para que sus espacios de trabajo internos o externos, puedan ser parte integrar del resultado de su gestión.

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