¿Cómo hacer la inversión correcta en Propiedades?

Lo principal es tener un análisis realizado para determinar el Presupuesto disponible, la elección del mejor préstamo hipotecario, la previsión de gastos recurrentes y fiscales o las oportunidades de re valorización. "hacer bien las cuentas". es la clave de toda la operación. Para empezar, hay que comprar una propiedad cuya hipoteca no consuma más del 40% del salario neto.

Además, en base a esa cantidad que se puede gastar, hay que tener ahorrado un mínimo del 20% del precio de la vivienda que se quiere comprar, a lo que es recomendable añadirle un "colchón" para gastos extraordinarios que pueden surgir, así como los gastos legales.

No solo tu inversión, puede ser en propiedades disponibles, existe la opción de calificar para invertir a largo plazo, con excelentes proyectos en planos, para residencia o negocio, en playas o ciudades.

A precios muy competitivos, que te permiten disfrutar el lujo y la comodidad.

En INMOBIROCA, te apoyamos y asesoramos, hasta cumplir tus objetivos. 

Rentabilidad de una Inversión

La fórmula para hallar la rentabilidad de una inversión es:
Rentabilidad = (Ganancia / Inversión) x 100

Ganancia = Precio de venta o renta - Inversión

Para calcular la rentabilidad de un inmueble se debe tomar en cuenta la inversión del inmueble y la ganancia que ha generado, la cual estará dada por la diferencia entre el precio de venta y la inversión (ganancia de capital) o, en caso de rentarlo, por la diferencia entre los ingresos por renta y los gastos (flujo de efectivo).

Por ejemplo:

Si un inmueble tuvo una inversión de US$30 000, y luego se vende a US$40 000, la rentabilidad del inmueble habrá sido de: (40000 – 30000 / 30000) x 100 = 33.3%. O, por ejemplo, si un inmueble tuvo una inversión de US$30 000, los ingresos por renta en un año fueron de US$12 000, y los gastos en el mismo periodo de tiempo fueron de US$10 000, la rentabilidad del inmueble habrá sido de: (12000 – 10000 / 30000) x 100 = 6.7%.

En caso de que queramos hallar la rentabilidad que podríamos obtener con un inmueble, para hallar la ganancia futura podríamos tomar en cuenta la tasa de crecimiento promedio del valor de los inmuebles en la zona o, en caso de que tengamos planeado rentarlo, el flujo de efectivo promedio de los inmuebles de la zona.

Un beneficio ideal es obtener hasta un 30% más de lo que pagamos en 3 años de inversión.

Autor- Heissel Ramirez 

Nota. Compartimos con nuestro publico, información valiosa, que puede ser muy útil a la hora de decidir Invertir en cualquier área. De la mano de INMOBIROCA y un grupo de expertos, Asesores Inmobiliarios, harás gestiones seguras y muy Ventajosas.

La Tierra es el único activo , que se aprecia con el paso del tiempo

Invertir ya no es una posibilidad sólo para unos cuantos. Hoy por hoy, existen instrumentos de inversión accesibles para muchos, que pueden adecuarse a sus objetivos y su horizonte de transformación. Y uno de los más inteligentes y versátiles es sin duda, La Tierra.

 ¿Cómo puedo ser parte de este crecimiento?

Poner tu dinero a trabajar es una necesidad hoy en día. Con Atractivos rendimientos a largo plazo, teniendo la certeza de poder realizar una, Inversión accesible para tu bolsillo y con alto retorno, Sin preocupaciones por el desgaste de la propiedad, con una rentabilidad segura; eso es el Dinero que Trabaja para Ti.

La Tierra es un producto finito.

Puedes tener tu Finca  de 94 Tareas (Ganadera y Recreativa) en un lugar tranquilo, a pasos de la Carretera Principal de yamasa y a 25 min  del Centro de la Ciudad de Santo  Domingo.

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O en una Finca Certificada, Orgánica, de ensueño, son 1192 Tareas, con sistema de explotación autónomo, en el que se puede desarrollar con todo esplendor el Turismo de Montaña. Además de otras líneas de producción completa en explotacion, que aportan, todo el emprendedor y una riqueza inigualable a esta propiedad. 

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Imagínate en una Finca de 4325 Tareas, de Producción múltiple, con rio, que te permite incrementar tu riqueza al tiempo que garantiza tu autoabastecimiento y un Crecimiento económico muy seguro.

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No te quedes con la duda 

de si podías haber escogido mejor

Finca de 4325 Tareas / Gaspar Hernandez

Terreno Rural en Gaspar Hernández Provincia Espaillat.

propiedad de 4325 tareas.

deslindada .

con una topografía mixta .

Con 1 kilómetro de río.

Con una plantación adulta de caoba y Roble operada bajo un plan de manejo vigente por 4 años. con todas sus licencias.

Una plantación joven de caoba Hondureña , Roble y Cedro.

Una plantación de Cacao de entrega 2 a 3 años.
puede ser utilizada para : cría, agrícola, turismo, villas de veraneo, desarrollo de energía renovable, etc.
la finca está en una meseta ( se ve el Mar) con 1 kilómetro del Río Yasica que le pasa al frente.
cuando sube hay una llanuras.
la casa principal tiene 3 habitaciones y un baño .
la casa del trabajador es un apartamento de una habitación con su baño.
tiene pozo tubular.

precio 23000 Rd X Tarea

INVERTIR EN RESIDENCIALES,CONDOMINIOS O EDIFICIOS, PARA RENTAR.

Invertir en la compra de Propiedades con fines de renta se posiciona como uno de los activos más rentables. 

El buen momento del Sector Inmobiliario, atrae a pequeños y grandes Inversionistas en Republica Dominicana.

Comprar un  Condominio  o Residencia  para arrendar , en las Ciudades o en  Zona de Playa, es una de las practicas más usadas en los últimos años.  

• Generas plusvalía inmobiliaria
• Formas un patrimonio
• Recuperas la inversión
• Consigues estabilidad financiera

Inmobiroca, te guia y ofrece, propuestas, que pueden ser ejemplo de las opciones disponibles en el mercado.

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No existe mejor inversión que invertir en bienes raíces.

Proyecto Inmobiliario, De grandes Ligas / llega a Bávaro-Punta Cana.

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EXPERTATIVAS DE LOS MAS EXIGENTES.

OceanBay está amparado por la LEY DE CONFOTUR 

Cualidades Europeas y muchos beneficios más.

Al realizar tu inversión en este proyecto puedes generar una rentabilidad de hasta un 10% de retorno anual.

AMENIDADES:

- Playas de arena blanca.

- Piscina.

- Gimnasio.

- Bar.

- Restaurante.

- Ascensores en cada complejo.

- Seguridad 24 horas.

- Parqueo privado.

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Se pueden minimizar tus riesgos a la hora de comprar, un Inmueble

  Y es Real - que se puede minimizar tus riesgos a la hora de comprar, un Inmueble.

Imagina poder levantarte y desde el balcón de tu habitación tomándote una taza de café poder apreciar el hermoso azul del mar, y mejor aún poder bajar de tu apartamento y caminar en la arena y poder darte un rico y exquisito baño en las maravillosas aguas del mar caribe estando aún en tu propiedad

Le presento Proyecto Romana South Beach, dentro del complejo Playa Nueva Romana, en la República Dominicana. ¡Este proyecto está diseñado al estilo “SouthBeach¨, vida frente al mar Caribe!

Tenemos disponibles para usted varios tipos de apartamentos ajustados a la necesidad de cada uno

APARTAMENTO TIPO 1

70.66 mts, consta de sala, habitación principal con baño privado, baño de visita, cocina, comedor, cuarto de lavado y balcón con vista al mar

 APARTAMENTO TIPO 2 

125.10 mts, consta de habitación principal con su baño, habitación secundaria, baño d completo de vistas, cocina, comedor, cuarto de lavado y magnifica vista al mar desde su balcón.

 APARTAMENTO TIPO PENTHOUSE

PENTHOUSE TIPO 1

141 mts, 1 habitación con baño privado y vestidos, sala, cocina, comedor, cuarto de lavado, balcón y maravillosa terraza con vista al mar.

PENTHOUSE TIPO2

250 mts, 2 habitaciones con baño privado y vestidor, sala, cocina, comedor, cuarto o de lavado, balcón y maravillosa terraza con vista al mar.

Entre las AMEDINADES están:

·      2 piscinas para adultos y 1 piscina para Niños

·      Bar and Grill

·      Área de Juegos para Niños

·      Área lounge

·      Lobby

·      Primera línea de playa

Amenidades complejo Playa Nueva Romana:

·      Beach Club

·      Campos profesionales de Golf

·      Caminarías

·      Clínica

·      Centro Comercial

·      Spa

·      Hoteles 5 estrellas

PRECIOS DESDE USD $ 148,386.00

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