Hermosa propiedad de tres niveles( Tu Inversión con Propósito en Juan Dolio) Rep Domin...

¿Cómo es posible aumentar el valor de su propiedad?

Todo el que invierte en una propiedad, bien sea para vivir en ella o hacer uso esporádico de la misma. Desea que con el tiempo supere su valor en el mercado, poderla vender o alquilar en un precio mucho más competitivo.

Según los especialistas, aplicar pequeñas mejoras a tu casa aumenta su valor en un 40%. Por supuesto, lo ideal es buscar un equipo de expertos que estén capacitados en la re estructuración  y venta de casas. Porque, aparte de ser excelentes conocedores de las necesidades del mercado, contamos con un staff de arquitectos e interioristas, que definitivamente sabrán como explotar las bondades de tu propiedad al máximo.

Zonas en las que debes poner mayor cuidado

Son tres las áreas más importantes de la casa que logran concretar la venta, hacer que esta se haga en menos tiempo y te permiten recuperar el valor de la inversión casi en un 100%. Estas zonas, son las siguientes:

• La fachada: Las primeras impresiones son las que más peso tienen a la hora de concretar una venta. Si tu casa, cuenta con un buena fachada recién pintada, con el jardín mantenido y todo limpio y en orden. Probablemente atraerá mayor cantidad de compradores o inquilinos, lo que aumentará el valor de la propiedad y por ende, la oferta final.
• La cocina: Este ambiente de la casa, es uno de los que pueden decidir si tu casa se vende o no. Mantener todo el sistema de tuberías al día en su mantenimiento, contar con un diseño de cocina moderno y espacioso, siempre será muy valorado y sobre todo, puede llegar a incrementar el valor de toda tu propiedad en un 15%.
• Los baños: Como verás esta área se encuentra expresada en plural, mientras más baños posea tu propiedad, mayor será su valor de mercado y si además estos se encuentran limpios, con los azulejos como nuevo y las tuberías con su mantenimiento al día, pues ten por seguro que el lugar se venderá sin tener que hacer mayor esfuerzo

3 maneras de aumentar el valor de tu propiedad con pequeñas remodelaciones

Como dijimos al principio de este artículo, no hace falta realizar grandes cambios, para tener una propiedad que enamore. Con pequeños cambios y mantenimientos a tiempo, tu casa puede aumentar su valor entre un 10% y 40%. Aquí te ofrecemos algunos consejos.

1. Mantenimientos regulares: Una buena forma de mantener el valor de la propiedad e incrementarlo a través del tiempo, es realizar mantenimientos regulares, que aseguren su valor.
2. Remodelar un cuarto: En este punto pon especial atención en zonas como la cocina y los baños. Remodelar cualquiera de estas áreas, puede hacer la diferencia en el momento de la compra.
3. Remodelar como si fuera para ti: Aunque estés pensando en vender, procura que cualquier cambio, bien sea en la estructura o en la decoración este armónico con el  resto del lugar y con tus gustos.

Si tienes una propiedad que quieras vender o re modelar, puedes contactarnos y con gusto te asistimos.

Eva Cabreja.

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EL LUJO DE CONTAR CON UNA CASA CON PAREDES QUE SE MUEVEN

CASAS DE ENSUEÑO

En la provincia de Mérida, en México, se encuentra la llamada Casa Ancha.

 Un hogar preparado para disfrutar de los espacios y aprovechar al máximo la luz y sus casi 500 m2.

 La casa va de afuera hacia dentro, donde destaca su amplia terraza con jardines y piscina. Pero lo mejor de todo son sus muros movibles de madera que permiten re configurar las estancias en función del momento.

Los espacios del salón, comedor, cocina se pueden unir de forma diáfana, ganando luminosidad con sus grandes ventanales. Pero también se pueden separar para ganar intimidad. La cocina se convierte en un entorno social donde disfrutar de la visita de la familia y los amigos. Los dormitorios se encuentran en la planta superior, más pequeña.  

Descubre el primer asentamiento europeo en América.

Conoce República Dominicana, el segundo país en extensión de los bañados por las aguas del Caribe y el destino preferido para el turismo por su belleza y autenticidad. 

Descubre el primer asentamiento europeo en América, en la isla que Colón bautizó como La Española y que llegó a ser la colonia más rica del mundo. 

Disfruta de su privilegiado clima             
 y de una diversidad paisajista                    

 que aglutina selvas tropicales,
 playas de aguas cristalinas,
elevadas cordilleras,
 fértiles valles
 y asombrosos manglares, 
que la convierten en un 
destino vacacional idílico.

Casas de ensueño: un oasis de lujo y espacio en una playa de Las Bahamas

Como todos los lunes compartiremos. Detalles  de una Casa de Ensueños Serán casas increíbles con  diseños únicos. Hoy le traemos  la casa de un arquitecto. Chad Oppenheim  que abre la puerta de La Casa en la Duna en la pequeña isla Harbour, perteneciente al archipiélago de Las Bahamas.

Con forma rectangular está formada por un amplio espacio central que conforma el salón y el comedor con dos grandes aperturas: uno hacia la escalinata de entrada al hogar, mientras que la otra parte conduce a unas fabulosas playas de arena, playa y agua cristalina. A un lado, la cocina. mientras que al otro los dormitorios.

Afirman en RD hubo transacciones por internet por RD$187 mm diarios

SANTO DOMINGO.- El comercio electrónico está creciendo en República Dominicana a un grado tal que durante 2017  hubo transacciones (locales e internacionales) por RD$187.93 millones diarios, resalta este sábado un periódico matutino.

La proporción que más ha crecido es la local, reflejando para el 2017 un promedio de aproximadamente RD$3,000 millones mensuales, señala el periódico El Caribe para agregar a seguidas que las operaciones locales pagadas a través de internet ya se acercan en monto a las internacionales.

Estas últimas, aunque con un crecimiento menor en términos relativos en los últimos años, también reportan un aumento importante, dice.

Las operaciones electrónicas internacionales están vinculadas a conceptos diversos como viajes, compras de artículos y la adquisición de cualquier bien o servicios del extranjero.

El promedio diario de pagos por Internet el año pasado, para operaciones internacionales, fue equivalente a RD$97.80 millones, mientras que por transacciones locales la media diaria subió a RD$90.13 millones.

Según cifras de la Asociación de Bancos Comerciales de la República Dominicana (ABA), levantadas a base de datas del Banco Central, los pagos utilizando la plataforma de internet se han triplicado desde el 2014, reflejando un crecimiento de 228%, pasando de RD$RD$10,000 millones en 2014 a RD$32,900 millones a finales del 2017.

En cambio las operaciones internacionales se han duplicado, pasando de RD$16,000 a RD$35,700 millones en el referido periodo, un crecimiento del 122%.

El comercio electrónico ha reflejado un mayor crecimiento durante los últimos años y se espera que aumente su velocidad de crecimiento para el futuro, debido a las restricciones que está imponiendo la Ley de Lavado de Activos y Financiamiento al Terrorismo, al uso de dinero efectivo para transacciones de montos elevados.

¿COMO Comprar con Prestamos Bancarios una propiedad.?

Como  tendrá mayor provecho:

1.- Ahorrar para el inicial: Aunque estemos pensando en financiar una vivienda, la realidad es que las instituciones financieras y la constructora nos piden por lo menos un monto a pagar como inicial, y de ahí se procederá al financiamiento de la misma. Para esto, recomendamos que ahorre en la medida de sus posibilidades hasta tener un monto adecuado para utilizar como inicial.

2.- Hacer historial crediticio: Para que los bancos nos tomen en cuenta para darnos un préstamo hipotecario, debemos tener un buen historial crediticio. Puede sacar una tarjeta de crédito o un pequeño préstamo donde usted pueda darle un buen manejo y así crear un historial válido de crédito.

Luego que haya completado estos dos pasos, le recomendamos buscar información de las diferentes tasas de interés bancarias, ya que los bancos tienen distintas tasas.

Para viviendas de un precio inferior a 2.4 millones de pesos, el gobierno dominicano ofrece bonos, que le pueden ahorrar hasta $150,000 pesos en impuestos o costo de cierre.

Hay bancos que le pueden ofrecer hasta el 90% de financiamiento del precio de la vivienda.

Los requisitos para solicitar un préstamo hipotecario y poder financiar la compra de una vivienda pueden variar según el banco. Más abajo, les detallamos los requisitos más comunes de los bancos en la República Dominicana.

Requisitos Préstamos Hipotecarios

Requisitos para pre-aprobación:

• Formulario de solicitud de préstamo hipotecario debidamente completado y firmado.
• Copia de Cédula de Identidad y Electoral del (los) solicitante(s) y cónyuge.
• Si el cliente reside en el extranjero, debe presentar copia de las 3 últimas declaraciones de impuestos.
• Formulario de Estado de Situación de Ingresos y Gastos firmado para montos de hasta RD$4,999,999.00.

En los casos de 5 a 10 millones de pesos, debe ser sellado por un CPA. Sobre los RD$10 millones, se necesitan Estados Financieros auditados.

• Constancia de ingreso familiar (carta de trabajo / movimientos de los últimos 3 estados de cuenta).

Requisitos para aprobación formal:

• Tasación del inmueble.
• Formulario de declaración jurada de la compañía de seguros y exámenes médicos, si lo amerita.
• Fotocopia de certificado de título y plano catastral del inmueble.
• Dirección exacta del inmueble y croquis de su ubicación.
• Pago de tasación del inmueble, realizada por un tasador autorizado del banco (ver lista en la página web).
• Contrato de opción a compra o, en su defecto, carta de compromiso de oferta de venta, indicando precio, ubicación y descripción catastral
• Declaración de condominio, si procede (resolución dictada por el Tribunal Superior de Tierras).
• Abrir cuenta corriente o de ahorros con el banco, si no tiene, y firmar autorización de débito a su cuenta para el cobro de la cuota del préstamo y el pago del seguro de vida y propiedad.
• Certificado de cargas y gravamen, el cual es expedido por el Registro de Títulos de la localidad.
• Si el inmueble está gravado, debe anexarse carta de certificación de deuda.
• Certificación del IPI o declaración jurada del inmueble donde conste su exoneración, emitida por la Dirección General de Impuestos Internos (DGII).
• Cuando el vendedor sea una compañía, debe presentar copia certificada de los Estatutos Sociales y un Acta de la Asamblea vigente donde se autorice la venta del inmueble. También presentará el Acta de la Asamblea General Ordinaria que eligió el último Consejo de Administración y su nómina de presencia.
• Dirección, teléfono y copia de la Cédula de Identidad y Electoral del representante de la compañía.
• Copia RNC y Registro Mercantil.

Esperamos que esta información pueda serle útil. Debido a que todos los bancos y constructoras tienen  ademas, sus propias políticas