Si estás planeando alquilar tu casa para tener un ingreso extra, o simplemente quieres evitar que esté deshabitada luego de que te hayas retirado a climas más cálidos, primero deberás preparar tu propiedad para alquiler.
Acondicionar tu vivienda adecuadamente para alquiler te asegurará de que nada salga mal una vez que la ocupe el inquilino. De lo contrario, hacer reparaciones o encargar que las hagan podría resultar inconveniente tanto para ti como para el arrendatario.
Realiza una limpieza profunda, esto incluye fregar bien o brillar los pisos, lava las alfombras a vapor y cambia los filtros del aire.
Haz un inventario de todo lo que necesitas arreglar o remplazar. Realiza tú mismo las reparaciones menores, como componentes sueltos y agujeros en la pared. Una mano fresca de pintura siempre aumenta el precio de alquiler de la propiedad. Realiza algunos arreglos por tu cuenta si eres diestro; de lo contrario, contrata una persona habilidosa. Puede que debas recurrir a los servicios un contratista para reparaciones más importantes, como filtraciones en techos o caños.
Inspecciona todos tus electrodomésticos. Presta especial atención al calentador, y también al aire acondicionado, ya que la reparación o reemplazo de cualquiera de ellos podría costar mucho dinero, o si se rompieran mientras la propiedad está alquilada.
Reemplaza los electrodomésticos que haga falta. Prueba la nevera, lavaplatos, lavadora y decadora en caso de que estés alquilando con línea blanca o amueblado. Aún cuando pienses que un electrodoméstico es más un lujo que una necesidad (como en el caso de un lavaplatos), si alquilas el lugar con un artefacto, éste debe estar en perfecto funcionamiento y debes estar listo para repararlo o reemplazarlo si, durante el tiempo de alquiler, se descompusiera.
Ubica una persona que pueda hacer reparaciones o pueda encargarlas en caso de que algo se rompa si planeas ausentarte, puedes contratar los servicios de una empresa o agente inmobiliario que se encargue del manejo o administración de tu propiedad. Recuerda, cuando algo de descompone, es responsabilidad tuya repararlo y no del inquilino.
